海外客户在美国购房贷款

在美国，海外的客户买房子也是可以通过银行进行贷款购买的。CeCe会根据您资金以及需求为您介绍最适合您的银行，以便您完成所有的购房手续。

因为每个银行对贷款的需求并不相同，以下是贷款所需常见材料。具体信息您可以联系CeCe为您介绍专业贷款人士做进一步解释。

在买房之前需要开据一封pre-approval（预先批准）信件，在银行的工作人员指引下填写个人信息，经过银行批准，当您想要为喜欢的房屋出价时，有了这个 信件，卖家才认为您有能力负担房子价格。

收入：需工作单位开一封证明信，证明月收入，过去两年的收入，和今年已经获得的收入。申请时银行会提供模版。

资金：需要首付35%-40%，过户费用和12-60个月余留款。（根据银行以及客户自身财产情况而定）预留款的计算：12-60＊（每月分期付款的本金和利息+地产+保险+物业费）。*物业费仅限公寓

信用：需提供三个最近12个月的信用记录，包括信用卡还款记录、（三张信用卡还款记录可以作为三个信用记录使用）或者物业费缴费记录、水电费缴费记录等，用于证明申请人有按时还款的习惯。

月供包含费用为：（房款+利息）+地税+HOA（物业费用）+房屋保险